भूमि प्रबंधन संबंधी विशेषज्ञ परीक्षण तब आवश्यक होता है जब विवाद सीमाओं, क्षेत्रफल, भूमि के वास्तविक उपयोग, भूखंडों के अतिव्यापन, विभाजन या सर्विट्यूड से जुड़ा हो। न्यायालय में विशेषज्ञ उन परिस्थितियों को स्थापित करने में मदद करता है जिन्हें केवल पक्षों के स्पष्टीकरण से प्रमाणित नहीं किया जा सकता।
अक्सर पड़ोसी से विवाद, बाड़ का स्थान बदलने, EGRN में त्रुटियों, मालिकों के बीच भूखंड के विभाजन या पहले से तैयार रिपोर्ट की जाँच की आवश्यकता पर विशेषज्ञ से संपर्क किया जाता है।
किनकी जाँच होती है
- EGRN का विवरण और कैडस्ट्रल जानकारी;
- अधिकार स्थापित करने वाले दस्तावेज़;
- सीमा सर्वेक्षण योजनाएँ और आरेख;
- वास्तविक सीमाएँ, बाड़ और निर्माण;
- न्यायालय की सामग्री और फ़ोटो दस्तावेज़।