Se necesita un peritaje de terrenos cuando el litigio se refiere a los límites, la superficie, el uso efectivo del suelo, el solapamiento de parcelas, la división o una servidumbre. En un proceso judicial, el perito ayuda a determinar circunstancias que no pueden acreditarse únicamente mediante las explicaciones de las partes.
Lo más habitual es acudir al perito por un litigio con un vecino, el desplazamiento de una valla, errores en el EGRN, la división de una parcela entre sus propietarios o la necesidad de revisar un informe ya elaborado.
Qué se estudia
- extracto del EGRN y datos catastrales;
- documentos constitutivos de derechos;
- planos de delimitación y esquemas;
- límites reales, vallas y construcciones;
- materiales del expediente judicial y documentos fotográficos.