Un error catastral o registral puede manifestarse en coordenadas, superficie o configuración incorrectas, o en el solapamiento de límites. Las causas pueden variar: esquemas antiguos, errores de medición, delimitación incorrecta o transferencia de datos al registro.
El informe pericial ayuda a describir la discrepancia y a preparar la posición para el tribunal o las negociaciones. Para modificar los datos del EGRN suele requerirse además el procedimiento legalmente establecido y documentación catastral.