सीमाओं की जाँच में दस्तावेज़ों, निर्देशांक की जानकारी और वास्तविक भूमि उपयोग की तुलना की जाती है। बाड़, कैडस्ट्रल रेखा और ऐतिहासिक सीमा अलग हो सकती हैं, इसलिए हर रेखा का स्रोत बताना आवश्यक है।
परीक्षण का विषय
- EGRN की जानकारी और भूखंड के गठन के दस्तावेज़
- वास्तविक बाड़ और उपयोग में आने वाली वस्तुएँ
- एक ही निर्देशांक आधार पर माप और ग्राफ़िक सामग्री
विशेषज्ञ से पूछे जाने वाले प्रश्नों के उदाहरण
- दस्तावेज़ी और वास्तविक सीमाओं का आपसी संबंध क्या है?
- पाए गए अंतर का क्षेत्रफल और आकृति क्या है?
- कौन से आधारभूत दस्तावेज़ सीमा की स्थिति जाँचने देते हैं?
- क्या माप पूछे गए प्रश्नों का उत्तर देने के लिए पर्याप्त हैं?
अंतिम प्रश्न विशिष्ट कार्य की वस्तुओं और परिस्थितियों से बनते हैं।
क्या तैयार करें
- वर्तमान रजिस्टर विवरण और निर्देशांक की जानकारी
- अधिकार स्थापित करने वाले और भूमि प्रबंधन संबंधी दस्तावेज़
- योजनाएँ, आरेख और पिछली सीमा सर्वेक्षण सामग्री
- बाड़, विवाद और वस्तु तक पहुँच की जानकारी
जाँच कैसे बनती है
तुलना से पहले निर्देशांकों के स्रोत और मूल जानकारी की सटीकता जाँची जाती है। स्थल पर किए जाने वाले माप और ग्राफ़िक आरेखों की तैयारी कार्य और उपलब्ध दस्तावेज़ों के दायरे के अनुसार तय होती है।
संभावनाएँ और सीमाएँ
विशेषज्ञ की तुलना EGRN में बदलाव का विकल्प नहीं है और स्वामित्व अधिकार का प्रश्न तय नहीं करती। भूमि का मूल्य और भू-वनस्पति संबंधी स्थिति अपने आप सीमाओं की जाँच में शामिल नहीं होते।
परिणाम में क्या दिखता है
सत्यापन योग्य तुलना, अंतर की गणनाएँ और ऐसे आरेख तैयार किए जाते हैं जिनमें हर रेखा का स्रोत और जानकारी की सीमाएँ बताई गई हों।
मूल्य और शर्तें
50 000 ₽ से. सटीक कीमत भूखंडों की संख्या, दस्तावेज़ों की मात्रा, स्थल पर जाने की आवश्यकता और प्रश्नों की संख्या पर निर्भर करती है।
सीमाओं की तुलना और अंतर के क्षेत्रफल को कैसे पढ़ें
आरेख पर EGRN की जानकारी के अनुसार रेखा, वास्तविक बाड़ और पुराने दस्तावेज़ की सीमा एक साथ दिखाई जा सकती हैं। परिणाम जाँचने के लिए प्रत्येक रेखा का अलग संकेत और स्रोत बताना आवश्यक है। योजना पर एक रेखा दूसरी को ढकती हो तो इसका अर्थ यह नहीं है कि मूल जानकारी पूरी तरह समान है।
तुलना की तालिका चित्र से सत्यापन योग्य मात्राओं तक पहुँचने में मदद करती है। इसमें भूखंड या परिरेखा का संकेत, दस्तावेज़ी क्षेत्रफल, मापे गए निर्देशांक और अंतर का गणना किया गया क्षेत्रफल जोड़ा जा सकता है। अलग से समझाया जाता है कि प्रत्येक परिरेखा किन मूल बिंदुओं और जानकारी के आधार पर बनाई गई और उन्हें साथ दिखाने के लिए कौन से रूपांतरण आवश्यक हुए।
मूल सामग्री के बारे में क्या स्पष्ट करना महत्वपूर्ण है
- क्या निर्देशांक उपलब्ध हैं या केवल पर्याप्त स्थानिक संदर्भ के बिना ग्राफ़िक योजना प्रस्तुत की गई है।
- अभिलेखीय आरेख की तारीख, पैमाना और उद्देश्य क्या हैं तथा क्या मूल प्रति सुरक्षित है।
- वास्तविक उपयोग की किन वस्तुओं का माप लिया गया और निरीक्षण कब हुआ।
- विचाराधीन तारीखों के बीच बाड़, निर्माणों और वाहन मार्गों में कौन से बदलाव हुए।
इलेक्ट्रॉनिक मानचित्र के आरेख या स्क्रीनशॉट को जाँच के बिना स्थल पर माप के परिणाम के बराबर नहीं माना जा सकता। छोटा दृश्य अंतर भी मूल जानकारी की सटीकता और उपयुक्तता का आकलन माँगता है। कानूनी रूप से कौन सी रेखा पक्ष का अधिकार निर्धारित करनी चाहिए, इस प्रश्न को अंतर के स्थान, क्षेत्रफल और स्रोतों के तकनीकी विवरण से अलग रखा जाता है। इससे ग्राफ़िक संलग्नक का उपयोग गणनाओं के साथ किया जा सकता है, उनके तर्कसंगत आधार की जगह नहीं।